부동산 뉴스·정책 브리핑 2026-10-14

정책·보도자료

• 8월 전국 부동산 거래량이 14.3% 감소해 2025년 1월 이후 최저를 기록했다. 서울 아파트 거래는 40% 줄고 전국 거래량도 20% 감소했다. (스마트투데이), (메트로신문), ((매일경제))
• 정부가 주거용 부동산PF 자기자본비율 규제를 2년 유예하고 비주거는 내년부터 적용한다. 부실 PF는 5분기 연속 감소했고 주택공급 촉진 지원은 강화된다. (연합뉴스), (파이낸셜뉴스), (뉴스투데이), ((뉴스1))
• 서울 주택 수요는 늘지만 공급은 외곽에 몰려 수급 불균형이 지속된다. LH의 2030년 부채가 373조원으로 전망되며 공급 대책 동력 약화 우려가 나온다. (뉴스핌), ((문화일보))
• 인천 동네상가 거래가 4년째 최저 수준이다. 8월 부동산 거래 위축에도 일반 공장·창고 거래금액은 41.1% 증가했다. 10·15 대책 1년 시장 상황도 점검했다. (인천일보), (산업일보), ((아유경제))

시장 뉴스

• 수원 집값이 7억대에서 10억원대로 올랐고, 노원 구축 전셋값도 급등했다. 5억원대 새 집 수요로 애물단지 아파트가 반전했다. (한국경제), (한국경제), ((한국경제))
• 재건축 연내 1.5만가구 착공과 권한이양 추진이 맞선다. 오세훈 시장은 1.6만가구 추가 착공, 국무총리는 민간정비 속도 강조. 반포주공1단지는 디에이치 반포124, 성수 9000가구 재개발은 본궤도. (한국경제), (매일경제), (연합뉴스), (한국경제), ((매일경제))
• 3기 신도시 용적률을 높여 6.4만가구를 더 공급하고, 미활용 폐교와 비아파트 주택 수 제외 상시화를 활용하자는 논의가 나온다. (매일경제), (한국경제), ((한국경제))
• 더샵 오산역아크시티 청약이 최고 경쟁률 4.7대 1을 기록했다. 동탄은 반도체 머니로 들썩이며 삼성전자까지 도보 10분 거리라는 평가가 나온다. (한국경제), ((매일경제))
• LH 전세임대 소년소녀 가구 46%가 장기 체납이다. 임광현 의원은 이 대통령 아파트 거래가 과세 대상이 아니라고 밝혔다. (연합뉴스), ((연합뉴스))

지표

• 거래는 줄었는데 입주절벽 영향으로 분양권·입주권 몸값이 신고가를 기록했다. 전세난과 집값 상승으로 서울 아파트 분양 전망도 3개월 만에 청신호로 바뀌었다. (뉴시스), ((헤럴드경제))
• 대구는 분양 기대가 꺾이고 집값은 제자리인데 전셋값만 오른다. 대구경북 전세 매물은 반년 새 30% 넘게 급감해 전국 감소율 1·2위를 기록했다. (대구일보), ((경북매일신문))
• 10·15대책 1년 동안 거래는 얼고 집값은 오른 역설이 나타났다. 중저가주택 오름세의 관전 포인트가 제시됐다. (센트럴경제), ((이투데이))