부동산 뉴스·정책 브리핑 2026-10-18

정책·보도자료

• 업무용 오피스텔 중개수수료가 낮아진다. 3억원 매매 기준으로 최대 120만원의 수수료 차이가 발생한다. ((뉴스1))
• 부동산 PF에서 61조원이 순유출되며 중소 건설사의 공급 기반이 흔들리고 있다. ((뉴시스))
• 공급 확대를 외쳤지만 실제 착공은 37% 수준에 그쳤고, 수도권 주택은 연말에 몰아서 짓는 흐름이 나타났다. ((머니스톰))
• 정부는 연말까지 수도권 주택공급에 속도를 내 올해 목표의 88% 착공을 전망했다. ((BBS NEWS))
• 전월세를 구하지 못한 무주택자가 결국 집을 사는 이른바 강제 매수 현상이 올 수 있다는 경고가 나왔다. (뉴시스), (한국경제), ((매일경제))
• 올해 서울 일반분양 물량이 지난해의 3배에 육박하며 청약 대어가 잇따르고 있다. ((연합뉴스))
• 서울시는 과거 정비구역 389곳을 해제해 43만호의 공급 기회를 상실했다며 과거 주택정책을 반성했다. (천지일보), ((매일경제))

시장 뉴스

• 정부가 추가 대출 규제는 없다고 못 박은 가운데 강남 집값은 진정됐지만 서울 외곽은 다른 흐름을 보이고 있다. ((매일경제))
• 정부가 올해 수도권 주택 착공이 목표보다 최대 5만가구 부족할 수 있다고 밝혔다. 인허가가 늘어 선행지표는 회복세다. (매일경제), ((매일경제))
• 재개발 입주권을 매수했다고 생각했지만 현금청산 대상이 되는 사례가 있어 투자자 주의가 필요하다. ((매일경제))
• 토지거래허가구역 확대 1년, 지정 전후 경기 12곳 중 11곳에서 집값 상승이 확대됐다. 강남은 잡았지만 다른 지역이 오르는 디커플링이 커졌다는 분석이다. (연합뉴스), (연합뉴스), ((수원일보))
• 지난 7년간 집주인 대출이자는 66% 늘었지만 전세 가구의 이자 부담은 144% 뛰었다. ((연합뉴스))
• 전세금을 올리지 않았는데도 집주인들이 당혹스러운 상황을 겪고 있다는 사례가 소개됐다. ((한국경제))

지표

• 서울 아파트값이 88주 연속 상승했다. 강남3구가 하락해도 외곽과 경기남부의 강세가 이어지며 상승 폭이 다시 확대되는 모습이다. (시사저널이코노미), ((톱스타뉴스))