부동산 뉴스·정책 브리핑 2026-10-21

정책·보도자료

• 국토부가 민간임대주택 관리비·사용료 신고를 의무화해 월세 편법 인상 차단에 나선다. 임대인의 관리비 부과 내역 공개 범위가 넓어진다. (서울파이낸스), ((한국경제))
• 이재명 대통령이 인천 계양 3기 신도시를 점검하고 주택 공급 속도를 부동산 정책 성패의 분기점으로 강조했다. 관행과 절차에 얽매이지 않는 전격전을 주문했다. (뉴시스), (경향신문), (연합뉴스), ((SBS))
• 이억원 금융위원장이 15억원 이상 주택 대출 금지, 주담대 한도 추가 축소는 사실이 아니라고 밝히고 허위사실 수사를 의뢰했다. SNS 확산에 선제 대응한 것이다. (매일경제), ((연합뉴스))
• 인터넷 부동산 허위매물이 폭증하면서 규제 사각지대를 해소해야 한다는 지적이 나온다. ((경기신문))

시장 뉴스

• 목동·성수·광명 등지에서 12조원 규모 재건축 사업이 본격화한다. ((한국경제))
• 공사비 상승과 갈등으로 재건축 단지들이 사업지를 쪼개 속도전에 나섰다. ((한국경제))
• 서울 아파트 전세 품귀가 이어지며 월세 거래 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다. (한국경제), ((매일경제TV))
• 부동산 경매 물량이 쏟아지며 역대 최다 기록이 예상된다. ((한국경제))
• 공사비 급등으로 분양가상한제 적용 지역에서도 분양가가 1억원 가까이 올랐다. ((한국경제))
• 경기도 월세가 1년 만에 100만원 뛰며 200만원을 넘어선 사례가 나왔다. ((매일경제))
• LH가 임대주택 개보수 투자로 758억원 평가손실을 봤다. ((매일경제))
• 5년간 표류한 서울역 앞 쪽방촌이 2150가구 주거단지로 탈바꿈한다. ((매일경제))
• 상도동 201 일대가 최고 35층 1800세대 규모로 재개발된다. 신통기획이 확정됐다. ((연합뉴스))
• 공사비 분쟁 상담·중재·사후관리를 맡는 공사비120센터가 문을 열었다. ((연합뉴스))
• 서울 중구 주민들이 한양 수도성곽 세계유산 등재 반대에 나섰다. 재개발 지연을 우려해서다. ((연합뉴스))

지표

• 올해 서울 아파트 재산세가 3조원을 돌파해 1년 새 4781억원 급증했다. 재산세 500만원 초과 납부자도 10만명을 처음 넘었다. (연합뉴스), ((연합뉴스))
• 올해 서울 6억원 미만 아파트 거래 비중이 전년보다 5%p 올랐다. 서울은 6억 미만, 경기는 6억 이상으로 거래 흐름이 엇갈렸다. (연합뉴스), (뉴스1), (뉴스핌), ((경기일보))
• 강북 집값 상승 기대가 강남을 앞서며 지역별 전망지수 격차가 역대 최대로 벌어졌다. ((뉴시스))
• 서울 집값이 연말까지 오를 것이라는 전망이 우세하다. 상승 폭 둔화와 확대가 관건으로 꼽힌다. ((파이낸셜뉴스))
• 전월세 거래의 57%가 비아파트인데 부동산원 통계 표본은 22%에 그쳐 통계 왜곡 우려가 제기됐다. ((중앙신문))
• 지방은 미분양이 쌓이는데 전월세 매물은 부족한 엇박자 흐름이 나타난다. ((핀포인트뉴스))