단지상세분석
단지상세분석은 특정 아파트 단지의 이름으로 실거래 데이터를 찾아 상세 분석으로 들어가는 관문 화면입니다. 지역 시세에서 후보 지역을 좁혔다면, 이 화면에서 관심 단지명을 직접 검색해 그 단지만의 시세·PIR·사이클·입지 정보를 확인합니다.
오타나 부분 일치도 자동완성으로 허용되며, 지역 필터를 함께 걸어 검색 범위를 좁힐 수도 있습니다. 검색 결과를 클릭하면 단지 상세 페이지(개요·사이클·모멘텀·입지 3탭)로 이동해 본격적인 분석이 시작됩니다.
1단지명 검색 결과"래미안" 예시
검색창에 "래미안"을 입력하고 검색 버튼을 누른 화면입니다. 검색창 아래에는 지역 필터(시도 전체·시군구 선택) 드롭다운이 있어 검색과 동시에 지역을 좁힐 수 있습니다. 결과 목록은 단지명이 정확히 일치하는 항목(적합도 1.00)이 최상단에 오고, 이후 "래미안양매그린리트리아"·"래미안힐스테이트고덕"처럼 이름 일부만 일치하는 항목(적합도 0.90)이 세대수 순으로 이어지며, 각 행에는 주소·세대수와 함께 즐겨찾기 별 아이콘·상세 이동 화살표가 붙습니다. 목록 하단에는 단지 비교 기능으로 이동하는 안내 카드가 항상 고정 표시됩니다.
적합도 점수는 검색어와 단지명 사이의 문자열 일치 정도만 나타내는 지표이며, 투자 가치나 추천 순위와는 무관합니다. 오타나 단지명 일부만 입력해도 부분일치로 결과가 뜨므로 정확한 이름을 몰라도 검색할 수 있고, 같은 이름의 단지가 여러 지역에 흩어져 있을 때는 지역 필터로 시도·시군구를 좁혀 원하는 단지를 빠르게 찾을 수 있습니다. 결과 행에 마우스를 올리면(hover) 해당 단지의 매매·전세 데이터를 미리 불러와 클릭 시 상세 페이지(개요·사이클·모멘텀·입지 3탭) 진입 속도를 높입니다.
화면 구성 해설
1검색창과 지역 필터
단지명을 입력하면 250ms 디바운스 후 자동완성 목록이 드롭다운으로 표시됩니다. 지역 필터를 함께 지정하면 그 지역 안의 단지로 검색 범위가 좁혀집니다. 검색어가 없을 때는 이전에 조회했던 최근 검색 단지 목록이 대신 표시되어 반복 조회를 빠르게 돕습니다.
2검색 결과 목록
단지명·주소·세대수와 함께 검색 적합도 점수가 표시됩니다. 각 결과에 즐겨찾기 토글이 있어 자주 보는 단지를 별도로 관리할 수 있고, 마우스를 올리면(hover) 해당 단지의 매매·전세 차트 데이터를 미리 불러와 상세 페이지 진입 속도를 높입니다. 결과를 클릭하면 단지 상세 페이지로 이동하며, 그곳에서 개요(매매·전세 90일평균가와 PIR 오버레이) · 사이클·모멘텀(시군구 대비 상대 모멘텀·백테스트 사이클 분류) · 입지(지하철역 거리·편의시설·학군) 3개 탭을 확인할 수 있습니다.
3단지 비교 안내
검색 화면 하단에는 단지 비교 기능으로 이동하는 안내 문구가 항상 표시됩니다. 단지 비교 페이지에서는 최대 3개 단지의 매매·전세 90일평균가와 PIR을 한 차트에 겹쳐 비교할 수 있어, 검색으로 찾은 단지를 서로 비교할 때 이어서 사용합니다.
해석 가이드
단지상세분석은 분석의 시작점입니다. 관심 있는 단지명을 검색해 상세 페이지로 들어간 뒤, 매매·전세 추이와 PIR 수준을 먼저 살피고, 사이클·모멘텀 탭에서 그 단지가 시군구 대비 어느 국면에 있는지, 입지 탭에서 지하철·편의시설·학군 여건이 어떤지를 순서대로 확인하는 흐름을 권장합니다.
최근 검색 단지와 즐겨찾기는 브라우저에 저장되는 개인용 목록이며, 검색 결과의 적합도 점수는 단순 일치도 지표일 뿐 투자 가치 평가와는 무관합니다. 본 도구는 데이터 근거만 제공하며 매수·매도 결정 라벨은 표시하지 않습니다.