전국 시군구의 지가지수(한국부동산원)와 실거래 기반 아파트 시세의 1·3·5년 상승률 격차를 보여줍니다. 격차가 클수록 땅값 대비 아파트 시세 반영이 느렸던 지역입니다. 지도·시도 요약 표·시군구 표로 같은 데이터를 세 방식으로 보여주며, 지역을 선택하면 지가지수와 시세지수를 겹친 시계열, 매입자 거주지 구성(외지인 유입 비중), 시도 단위 연령·규모별 지수와 상권 공실률·수익률 추세까지 확인합니다. 모든 지표에 시군구·시도 등 데이터 범위 라벨을 명시합니다.
활용 시나리오: "어느 지역부터 봐야 하나?" — 전국 지도에서 격차 상위 시군구를 고르고, 시계열로 격차가 벌어진 시점과 거래주체 변화를 확인한 뒤, [이 지역 저평가 단지 보기]로 그 시군구의 단지 단위 저평가 분석으로 바로 이어갑니다.
결과 해석: 격차(%p)가 양수면 해당 기간 지가 상승률이 아파트 시세 상승률보다 높았다는 사실 서술입니다. 격차는 지역별 개발 성격·재건축 기대 등 다른 요인도 반영하므로 단지 단위 분석과 교차 검증이 필요하며, 상권 지표는 관측 기간이 짧아(2024년 3분기~) 추세 참고용입니다. 본 도구는 매수·매도 결정 라벨을 표시하지 않습니다.