KB 시계열
KB(KB국민은행 부동산 정보 서비스)가 매주·매월 발표하는 시계열 통계를 광역·시군구 단위로 모아 보여주는 도구입니다. 매매·전세 지수와 증감률, 매수매도 심리, 전세수급, 매매전세비, KB 가격전망지수까지 여섯 개 카드를 한 화면에서 확인할 수 있습니다.
실거래가 반영되기까지 시차가 있는 반면 KB 주간·월간 통계는 표본 조사 기반이라 갱신 주기가 빠릅니다. 시장의 단기~중기 흐름 전환을 놓치지 않고 추적하려는 목적의 도구입니다.
1주간·월간 KB 시계열 통합 대시보드
상단에 "KB지수"·"한국부동산원" 출처 토글과 함께, 광역(시도)과 세부지역(시군구) 2단 드롭다운으로 지역을 좁힙니다. 세부지역을 선택해도 매수매도·전세수급·매매전세비·KB전망지수 카드는 자동으로 광역(시도) 데이터로 돌아간다는 안내 문구가 표시됩니다. 좌축은 매매증감률(하늘색 막대)·전세증감률(주황 막대)을, 우축은 매매지수(파란 실선)·전세지수(빨간 점선)를 함께 표시합니다. 최대 3개 지역을 겹쳐보는 지역비교 카드가 함께 있습니다. 실선은 매수매도 우위(매수자 많음=빨강·매도자 많음=파랑), 점선은 전세수급(전세수요 많음=빨강 점선·전세공급 많음=파랑 점선)을 나타냅니다. 위쪽 카드는 매매전세비를 인접 지역과 비교하고, 아래쪽 카드는 KB 가격전망지수(매매전망=파란 실선·전세전망=빨간 점선)를 보여줍니다. 기준선 100(회색 점선)을 넘으면 상승 기대가 우세하다는 의미이며, 지역비교 차트 하단 슬라이더로 100 기준 시점을 바꿔볼 수 있습니다.
증감률 부호가 바뀌는 지점과 국면 배경 밴드가 전환되는 지점을 함께 보면 추세 전환을 더 이르게 포착할 수 있고, 매수우위지수가 기준선(100)을 넘는 시점은 매수 우세라는 신호로 참고할 수 있습니다. 지역비교 카드에 인접 지역을 함께 올리면 선행·후행 엇갈림인지 가늠할 수 있습니다.
해석 가이드
이 메뉴는 시장의 단기 심리와 방향 전환을 빠르게 포착하는 용도로 활용합니다. 매매·전세 지수의 절대 수치 하나만 보기보다, 증감률 막대의 부호가 바뀌는 시점·국면 배경 밴드가 전환되는 시점에 주목하는 것이 추세 판단에 더 유용합니다.
매수매도·전세수급은 KB 표본 조사에 기반한 심리지표이고, 매매·전세 지수는 실제 거래 표본을 가중평균한 값이라 두 지표가 서로 다른 방향을 가리킬 수 있습니다. 이런 엇갈림이 보이면 "시장 사이클" 메뉴나 "매수매도" 메뉴에서 자치구 단위 실거래 모멘텀과 교차 확인하는 것을 권장합니다.